En halv million mennesker kan ikke ta feil!

Norske boligbyggelag rundt om i landet har over tid bygd opp borettslagsmodellen til en sikker, god og trygg form for organisering av boliger som ligger i samme område. Over en halv million mennesker bor i borettslag tilknyttet Norske Boligbyggelag, og de er meget godt fornøyd med måten de bor på.

Det å bo i borettslag gir deg mange fordeler. Beboere som bor i borettslag har mer fritid, og passer for deg som vil ha en lettstelt bolig enten du er ung og nyetablert, har barn eller er godt voksen. Du behøver ikke å tenke på verken plenklipping, maling eller snømåking. Alt dette blir ordnet av borettslaget.

Det som kjennetegner borettslaget er blant annet denne høye graden av fellesløsninger knyttet til vedlikehold, vaktmesterservice, sikkerhet og økonomiforvaltning for å nevne noe. Visste du at de som bor i borettslag kan få billigere boliglån, strøm og telefon enn andre? Eller at boligsamvirket har flere forsikringstilbud? I tillegg har du som medlem av KBBL en rekke medlemsfordeler hos lokale firma i Kristiansund og omegn.

Hva er et borettslag?

Et borettslag består av boliger som kan være både leiligheter, rekkehus og eneboliger. Når du har kjøpt en bolig (andel) i et borettslag er du blitt en andelseier. Det vil si at du eier borettslaget sammen med de andre andelseierne og kan benytte deg av fellesanlegg og uteområder som tilhører borettslaget.

Andelseierne i borettslaget eier bygninger og tomt i fellesskap, og tar beslutninger om oppussing, vedlikehold og påkostninger av bygninger og fellesarealer. Årlig avholdes generalforsamling hvor regnskap gjennomgås og for eksempel påbygninger behandles. Generalforsamlingen velger et styre som tar seg av den daglige driften.

Fellesutgifter

Fellesutgiftene i et borettslag dekker driften av borettslaget. Dette omfatter renter og avdrag på borettslagets felleslån, forsikring av bygningene, kommunale avgifter, ytre vedlikehold, vaktmesterlønn, forretningsførsel og revisjon.

Hvem bestemmer i borettslaget?

Det er andelseierne som bestemmer i et borettslag. Enten direkte på generalforsamlingen eller gjennom den daglige driften som styret tar seg av. Styret blir valgt på generalforsamlingen, og består vanligvis av andelseiere fra borettslaget.
 
De fleste borettslagene har regler for beboerne, såkalte husordensregler. Her står det vanligvis noe om bruk av boligen, fellesarealer, balkonger/terrasser, boder, om husdyrhold og hva som skjer dersom andelseiere bryter reglene.
 
Vedlikehold innvendig

Du må selv sørge for å vedlikeholde boligen innvendig. Ytre vedlikehold som fasader, uteområder og fellesanlegg, er borettslagets ansvar.

KBBL har også en sikringsordning som medfører at man ikke blir ansvarlig for "naboens husleie" om den ikke blir betalt. Spør oss om mer informasjon.

Vil du vite mer om borettslag?
På www.nbbl.no kan du få vite mer om borettslagsformen og fordeler med å bo i borettslag